По информации от экспертов агентства «Авалон» одесситам скоро придется вносить в Госреестр настоящую цену, за это ратует Минюст. Эти новшества коснуться не только операций покупки имущества, но и подписания договоров аренды.
Бюджет не получает налоги
В Украине распространена практика, когда народ пытается экономить на налогах, указывает минимально возможную сумму по договору. Иногда стоимость метра падает практически вполовину. Налоги высоки, это факт, так что загляните в каталог АН «Авалон», если планируете купить однокомнатную квартиру в Одессе. Сотрудники компании помогут законными способами немного снизить цену от продавца, что станет приятным дополнением к сделке.
Часть риелторов полагают, что инновации от Минюста обречены на провал. Дело в том, что не вся «недвижка» входит в базу Госреестра, так что это не поможет увеличить отчисления в бюджет. В зависимости от региона белыми пятнами остаются от 30%-60% объектов в общей массе предложений на однокомнатные квартиры (и на прочее жилье).
Правительство хочет указывать не просто ФИО собственника и адрес объекта, а еще и сумму по договору купли-продажи. Дополнительно попросят нотариусов указывать и прочие постройки на земле, если речь идет о домовладении. По мнению Минюста, важно дописывать и сумму обязательств, если это ипотека или аренда (это относится и к сельскохозяйственным наделам).
В мире фиксирование настоящей стоимости договора является распространенной практикой. А новые правила покупки квартиры помогут фискальным и антикоррупционным органам власти контролировать адекватность сделок на рынке недвижимости, выполнение обязанностей участников по декларированию своих активов и доходов. Короче, пытаются бить по всем фронтам.
Если будут указаны настоящие цены на квартиры в Одессе в реестре, то это позволит существенно наполнить государственную казну, а также снизить стоимость квадратного метра, по мнению экспертов «Авалон». Но такое преимущество, в основном, коснется «вторички», вот там сумма сделки упадет вниз. Но более обширно и наглядно рассмотреть изменения на рынке вторичной недвижимости можно на реальных сделках, а их пока не так уж и много.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
Теги:
Цікаво також:
