Как купить жилую недвижимость

Если вы решили приобрести для себя или своей семьи уютное жилье, или же купить помещение для своего бизнеса, тогда Интергал Буд к вашим услугам.

Следует отметить, что недвижимость - это не только здания, но и земля (например, участок строительства, сельскохозяйственная земля), а также части зданий (например, помещения, квартиры). Недвижимость не является подвижной и подпадает под отдельное правовое регулирование. Недвижимость обычно называют зданиями или землей.

Детальное разделение недвижимости по субъективному критерию - это недвижимость, где хозяин:

- домохозяйства;
- сельскохозяйственной фермы;
- компании;
- государственного учреждения.

Недвижимость можно разделить по типу темы:

- жилая недвижимость;
- рекреационные свойства;
- услуги и коммерческая недвижимость;
- промышленная недвижимость;
- сельскохозяйственные свойства;
- лесная недвижимость.

Приобретение недвижимости

Приобретение недвижимости - в отличие от подвижной, требует обязательного хранения нотариального дела, иначе она является недействительной. Перед тем, как заключить договор купли-продажи недвижимости, необходимо проверить ее правовой статус и возможные долги. Продавец должен предоставить номер и доступ к реестру земельных участков и ипотечных кредитов до покупки, чтобы проверить свои записи. Земельные и ипотечные реестры содержат важную информацию о правовом статусе, владельцев и совладельцев недвижимости, ипотечных платежей и лиц, которые там зарегистрированы. Важным элементом является также проверка технического состояния объекта недвижимости.

Предыдущая и окончательное соглашение - когда мы выбираем право собственности, обычно существуют два вида договоров с продавцом. Во-первых, предварительный договор и затем окончательный договор, конечно, в виде нотариального акта.

Предварительное соглашение - мы можем, но нам не нужно записывать предварительное соглашение с продавцом. Мы указываем в нем предварительные условия договора, где следует учитывать цену имущества, дату выдачи вам жилья или другого помещения и дату или даты платежа. Есть обязательства делать это в виде нотариального акта, однако рекомендуется защищать сторону. Предварительное соглашение часто требует оплаты аванса или задатка продавцу. Это может быть, например, 10% всей суммы приобретения недвижимости.

Окончательный договор - это окончательный договор, обязательный для обеих сторон. Он всегда заключается с помощью с нотариусом в виде нотариального акта, под страхом недействительности. Нотариальную службу необходимо оплачивать соответствующую заранее определенную сумму, часто в зависимости от стоимости имущества. Когда договор о покупке окончательно записывается, необходимо уплатить налог на гражданско-правовые сделки. Договор заканчивается добавлением в реестр земельных и ипотечных кредитов, который тоже имеет определенную цену.

Примеры важных документов при покупке жилой недвижимости:

- обзор земельных и ипотечных реестров;
- справка из офиса об отсутствии регистрации лиц;
- документ, подтверждающий отсутствие задолженности в кооперативе;
- свидетельство о недопущении с налогом на имущество;
- при наличии ипотеки на недвижимость, справка из банка о возможности приобретения;
- техническая документация здания.

Оценка недвижимости - это процедура, в которой определяются значения недвижимости.

Это процесс оценки, в котором:

- определение рыночной стоимости недвижимости;
- определение кадастровой стоимости имущества;
- определение заместительной стоимости имущества.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

• Дитячі щедрівки і посівалки на Маланки і Василя
  
• Чи можна дітям купатися в ополонці на Водохреща?
  
• Легендарний вафельний торт буде ще смачнішим з цим рецептом (відео)
  
• Вареники по-полтавськи - наче пухкі хмаринки з начинкою
  

Цікаво також:

Новини по темі

Гладити котів корисно для здоров'я - дослідження

Сімейні справи | 09:30, 31.12.2024

Дослідження показують, що під час погладжування кішки в мозку людини виділяється більше гормонів щастя, а рівень стресу знижується.

5 причин започаткувати традицію сімейної вечері

Сімейні справи | 14:50, 30.12.2024

У родин з американських фільмів можна підглянути цікаву традицію: сідати вечеряти всім разом. Та чи знали ви, що їсти всією родиною разом — це корисно?

Чому люди дорікають мамам і як з цим справитись?

Мама | 12:10, 30.12.2024

Мамшеймінг (англ. mom shaming) – це сумна реальність, з якою сьогодні стикаються багато матерів. Попри те, що в українській мові нема аналога цій фразі англійською, у нашому повсякденні це явище зустрічається дуже часто.

6 тривожних ознак токсичних стосунків

Сімейні справи | 10:30, 30.12.2024

Якими б ідеальними та тривалими не були стосунки, у кожного партнера мають бути свої межі. Коли хлопець або дівчина втрачають своє “Я” і просто стають залежними один від одного, згодом у них з’являється страх втрати коханої людини. А звідси виникають

5 причин, чому новорічні плани не здійснюються

Сімейні справи | 09:30, 30.12.2024

Під кінець року ми часто озираємося на наші новорічні плани й відчуваємо розчарування. Чому ж наші плани на Новий рік не здійснюються? І головне питання: як зробити так, щоб новорічні мрії стали реальністю?

Хлопчик народжується тоді, коли дружина сильніша за чоловіка

Плануємо дитину | 00:30, 30.12.2024

Стать майбутньої дитини значною мірою можна передбачити, так вважають парапсихологи.

3 наслідки для дитини, з якою мало спілкуються батьки

Дитина | 11:20, 29.12.2024

Найбільше діти потребують батьківської любові, а також розуміння та турботи. Проте реалії сучасного життя змушують жертвувати спілкуванням із дітьми. Якщо батьки з тих чи інших причин мало спілкуються зі своєю дитиною, то у неї можуть виникнути серйо

Коментарі до новини

Додати коментар до публікації

Ваше Ім'я:    Ваш E-Mail:  

Код:


Введіть код: