Как купить жилую недвижимость

Если вы решили приобрести для себя или своей семьи уютное жилье, или же купить помещение для своего бизнеса, тогда Интергал Буд к вашим услугам.

Следует отметить, что недвижимость - это не только здания, но и земля (например, участок строительства, сельскохозяйственная земля), а также части зданий (например, помещения, квартиры). Недвижимость не является подвижной и подпадает под отдельное правовое регулирование. Недвижимость обычно называют зданиями или землей.

Детальное разделение недвижимости по субъективному критерию - это недвижимость, где хозяин:

- домохозяйства;
- сельскохозяйственной фермы;
- компании;
- государственного учреждения.

Недвижимость можно разделить по типу темы:

- жилая недвижимость;
- рекреационные свойства;
- услуги и коммерческая недвижимость;
- промышленная недвижимость;
- сельскохозяйственные свойства;
- лесная недвижимость.

Приобретение недвижимости

Приобретение недвижимости - в отличие от подвижной, требует обязательного хранения нотариального дела, иначе она является недействительной. Перед тем, как заключить договор купли-продажи недвижимости, необходимо проверить ее правовой статус и возможные долги. Продавец должен предоставить номер и доступ к реестру земельных участков и ипотечных кредитов до покупки, чтобы проверить свои записи. Земельные и ипотечные реестры содержат важную информацию о правовом статусе, владельцев и совладельцев недвижимости, ипотечных платежей и лиц, которые там зарегистрированы. Важным элементом является также проверка технического состояния объекта недвижимости.

Предыдущая и окончательное соглашение - когда мы выбираем право собственности, обычно существуют два вида договоров с продавцом. Во-первых, предварительный договор и затем окончательный договор, конечно, в виде нотариального акта.

Предварительное соглашение - мы можем, но нам не нужно записывать предварительное соглашение с продавцом. Мы указываем в нем предварительные условия договора, где следует учитывать цену имущества, дату выдачи вам жилья или другого помещения и дату или даты платежа. Есть обязательства делать это в виде нотариального акта, однако рекомендуется защищать сторону. Предварительное соглашение часто требует оплаты аванса или задатка продавцу. Это может быть, например, 10% всей суммы приобретения недвижимости.

Окончательный договор - это окончательный договор, обязательный для обеих сторон. Он всегда заключается с помощью с нотариусом в виде нотариального акта, под страхом недействительности. Нотариальную службу необходимо оплачивать соответствующую заранее определенную сумму, часто в зависимости от стоимости имущества. Когда договор о покупке окончательно записывается, необходимо уплатить налог на гражданско-правовые сделки. Договор заканчивается добавлением в реестр земельных и ипотечных кредитов, который тоже имеет определенную цену.

Примеры важных документов при покупке жилой недвижимости:

- обзор земельных и ипотечных реестров;
- справка из офиса об отсутствии регистрации лиц;
- документ, подтверждающий отсутствие задолженности в кооперативе;
- свидетельство о недопущении с налогом на имущество;
- при наличии ипотеки на недвижимость, справка из банка о возможности приобретения;
- техническая документация здания.

Оценка недвижимости - это процедура, в которой определяются значения недвижимости.

Это процесс оценки, в котором:

- определение рыночной стоимости недвижимости;
- определение кадастровой стоимости имущества;
- определение заместительной стоимости имущества.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

• Як виховати дитину, яка досягне всього сама?
  
• Що відрізняє розумних дітей від інших: ви здивуєтеся
  
• Справжній одеський форшмак з оселедця рецепт
  
• Пісна картопляна запіканка з грибами
  

Цікаво також:

Новини по темі

Як батькам зрозуміти, що вони порушують особисті кордони підлітка?

Сімейні справи | 14:50, 20.02.2025

Надмірно суворе виховання дітей у підлітковому віці може позбавити їх важливих можливостей практикувати моделі поведінки, які могли б сприяти успішному переходу у доросле життя. Батькам варто "поступово звільняти" підлітків від свого впливу та не пор

Як зробити так, щоб дитина вас "чула" і реагувала?

Сімейні справи | 12:10, 20.02.2025

Визначаючи правила, яких слід дотримуватися дітям, дорослі повинні чітко розуміти запити, особливості своїх очікувань і те, де проводиться межа. Завдяки цьому хлопці та дівчата будуть чути батьків та виконувати їхні прохання. Освітянка і письменниця

Ранкові звички, яких слід дотримуватися батькам, щоб подати дитині гарний приклад

Сімейні справи | 09:30, 20.02.2025

Дорослим варто дотримуватись здорового розпорядку, щоб подати гарний приклад. Експерти зазначають, що діти практично завжди копіюють поведінку батьків, і якщо ви не жайворонок, дитині буде важко стати ним.

5 фраз батьків, через які підлітки не вірять у себе

Школярі | 07:40, 20.02.2025

Гештальт-терапевтка мам та підлітків Любов Рудницька в Instagram розповіла, які топ фраз від батьків можуть зробити підлітка невпевненим у собі.

Повертається грошова компенсація за «пакунок малюка»

Післяпологовий період | 01:20, 20.02.2025

До вересня 2025 року мають створити спеціальну систему, яка полегшить облік виплат і допомоги.

Як хронічний стрес батьків впливає на емоційний стан дитини?

Сімейні справи | 00:30, 20.02.2025

Хронічний стрес став частиною життя багатьох українських родин. Війна його провокує чи посилює. Якщо хронічний стрес має хтось із батьків, це впливає на дітей, навіть на їхній розвиток. Чим менша дитина, тим вона більше залежить від атмосфери в сім'ї

Помилки, які несвідомо роблять батьки у вихованні дитини

Сімейні справи | 12:10, 19.02.2025

Ось перелік помилок, які батьки несвідомо роблять, виховуючи дітей. Цих помилок можна постаратися уникнути для ефективної дисципліни, яка призведе до зростання і розуміння дитини.

Коментарі до новини

Додати коментар до публікації

Ваше Ім'я:    Ваш E-Mail:  

Код:


Введіть код: