Как купить жилую недвижимость

Если вы решили приобрести для себя или своей семьи уютное жилье, или же купить помещение для своего бизнеса, тогда Интергал Буд к вашим услугам.

Следует отметить, что недвижимость - это не только здания, но и земля (например, участок строительства, сельскохозяйственная земля), а также части зданий (например, помещения, квартиры). Недвижимость не является подвижной и подпадает под отдельное правовое регулирование. Недвижимость обычно называют зданиями или землей.

Детальное разделение недвижимости по субъективному критерию - это недвижимость, где хозяин:

- домохозяйства;
- сельскохозяйственной фермы;
- компании;
- государственного учреждения.

Недвижимость можно разделить по типу темы:

- жилая недвижимость;
- рекреационные свойства;
- услуги и коммерческая недвижимость;
- промышленная недвижимость;
- сельскохозяйственные свойства;
- лесная недвижимость.

Приобретение недвижимости

Приобретение недвижимости - в отличие от подвижной, требует обязательного хранения нотариального дела, иначе она является недействительной. Перед тем, как заключить договор купли-продажи недвижимости, необходимо проверить ее правовой статус и возможные долги. Продавец должен предоставить номер и доступ к реестру земельных участков и ипотечных кредитов до покупки, чтобы проверить свои записи. Земельные и ипотечные реестры содержат важную информацию о правовом статусе, владельцев и совладельцев недвижимости, ипотечных платежей и лиц, которые там зарегистрированы. Важным элементом является также проверка технического состояния объекта недвижимости.

Предыдущая и окончательное соглашение - когда мы выбираем право собственности, обычно существуют два вида договоров с продавцом. Во-первых, предварительный договор и затем окончательный договор, конечно, в виде нотариального акта.

Предварительное соглашение - мы можем, но нам не нужно записывать предварительное соглашение с продавцом. Мы указываем в нем предварительные условия договора, где следует учитывать цену имущества, дату выдачи вам жилья или другого помещения и дату или даты платежа. Есть обязательства делать это в виде нотариального акта, однако рекомендуется защищать сторону. Предварительное соглашение часто требует оплаты аванса или задатка продавцу. Это может быть, например, 10% всей суммы приобретения недвижимости.

Окончательный договор - это окончательный договор, обязательный для обеих сторон. Он всегда заключается с помощью с нотариусом в виде нотариального акта, под страхом недействительности. Нотариальную службу необходимо оплачивать соответствующую заранее определенную сумму, часто в зависимости от стоимости имущества. Когда договор о покупке окончательно записывается, необходимо уплатить налог на гражданско-правовые сделки. Договор заканчивается добавлением в реестр земельных и ипотечных кредитов, который тоже имеет определенную цену.

Примеры важных документов при покупке жилой недвижимости:

- обзор земельных и ипотечных реестров;
- справка из офиса об отсутствии регистрации лиц;
- документ, подтверждающий отсутствие задолженности в кооперативе;
- свидетельство о недопущении с налогом на имущество;
- при наличии ипотеки на недвижимость, справка из банка о возможности приобретения;
- техническая документация здания.

Оценка недвижимости - это процедура, в которой определяются значения недвижимости.

Это процесс оценки, в котором:

- определение рыночной стоимости недвижимости;
- определение кадастровой стоимости имущества;
- определение заместительной стоимости имущества.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Цікаво також:

Новини по темі

«Дитина зводить з розуму»: як батькам і підліткам пережити вік бунтарства?

Виховання | 06:30, 06.01.2026

«Ці шпалери потворні. Ти що, не могла щось нормальне купити?» або «Нафіга ти перераховуєш гроші в незрозумілий котячий притулок?» Якщо ви чуєте таке від своєї дитини все частіше — не засмучуйтесь. Адже протест у підлітковому віці — це не погано!

Як втомленій мамі бути щасливою?

Мама | 06:30, 04.01.2026

Втомлену жінку, маму «не в ресурсі» легко впізнати. Часто вона роздратована, з пониклим поглядом. Діти можуть описати її як ту, що «постійно кричить», «у неї часто болить голова». Дитина може відчувати почуття провини, думаючи, що всі біди через неї

Як комфортно повернути себе в режим роботи після свят?

Сімейні справи | 20:30, 01.01.2026

Психологиня Анна-Марія Бресешер розповіла, як комфортно вийти з режиму свят і повернути себе в режим трудових буднів.

Привітання з Новим роком 2026

Сімейні справи | 22:30, 31.12.2025

Ніколи не знаєш, що чекає тебе завтра. Кожен новий день - нова сторінка. А що на ній буде викарбувано - залежить від тебе: від твоїх дій, рішень, переконань та стереотипів.

Чи заважає увімкнений телевізор спати дитині?

Дитина | 21:30, 31.12.2025

Існує думка, що телевізор, який працює, шкідливий для здоров’я дитини. Лікар Євген Комаровський пояснив, чи так це насправді.

Новорічні фільми для всієї сім'ї

Сімейні фільми | 06:20, 31.12.2025

Вибір правильного фільму, який захопить і дітей, і дорослих, може стати справжньою пригодою. Адже він має бути не лише розважальним, а й надихаючим, об’єднувати покоління, дарувати сміх і нові теми для обговорення.

Як продовжити життя ялинці?

Сімейні справи | 00:30, 31.12.2025

Це символ зимових свят, що дарує неповторний аромат хвої та створює теплу атмосферу у домі. Але зберегти її свіжою та красивою на весь період святкувань може бути викликом.