Как купить жилую недвижимость

Adoption
Date
  • 294 Переглядів
Если вы решили приобрести для себя или своей семьи уютное жилье, или же купить помещение для своего бизнеса, тогда Интергал Буд к вашим услугам.
0517_intergal_bud.jpeg (39.92 Kb)


Следует отметить, что недвижимость - это не только здания, но и земля (например, участок строительства, сельскохозяйственная земля), а также части зданий (например, помещения, квартиры). Недвижимость не является подвижной и подпадает под отдельное правовое регулирование. Недвижимость обычно называют зданиями или землей.

Детальное разделение недвижимости по субъективному критерию - это недвижимость, где хозяин:

- домохозяйства;
- сельскохозяйственной фермы;
- компании;
- государственного учреждения.

Недвижимость можно разделить по типу темы:

- жилая недвижимость;
- рекреационные свойства;
- услуги и коммерческая недвижимость;
- промышленная недвижимость;
- сельскохозяйственные свойства;
- лесная недвижимость.

Приобретение недвижимости

Приобретение недвижимости - в отличие от подвижной, требует обязательного хранения нотариального дела, иначе она является недействительной. Перед тем, как заключить договор купли-продажи недвижимости, необходимо проверить ее правовой статус и возможные долги. Продавец должен предоставить номер и доступ к реестру земельных участков и ипотечных кредитов до покупки, чтобы проверить свои записи. Земельные и ипотечные реестры содержат важную информацию о правовом статусе, владельцев и совладельцев недвижимости, ипотечных платежей и лиц, которые там зарегистрированы. Важным элементом является также проверка технического состояния объекта недвижимости.

Предыдущая и окончательное соглашение - когда мы выбираем право собственности, обычно существуют два вида договоров с продавцом. Во-первых, предварительный договор и затем окончательный договор, конечно, в виде нотариального акта.

Предварительное соглашение - мы можем, но нам не нужно записывать предварительное соглашение с продавцом. Мы указываем в нем предварительные условия договора, где следует учитывать цену имущества, дату выдачи вам жилья или другого помещения и дату или даты платежа. Есть обязательства делать это в виде нотариального акта, однако рекомендуется защищать сторону. Предварительное соглашение часто требует оплаты аванса или задатка продавцу. Это может быть, например, 10% всей суммы приобретения недвижимости.

Окончательный договор - это окончательный договор, обязательный для обеих сторон. Он всегда заключается с помощью с нотариусом в виде нотариального акта, под страхом недействительности. Нотариальную службу необходимо оплачивать соответствующую заранее определенную сумму, часто в зависимости от стоимости имущества. Когда договор о покупке окончательно записывается, необходимо уплатить налог на гражданско-правовые сделки. Договор заканчивается добавлением в реестр земельных и ипотечных кредитов, который тоже имеет определенную цену.

Примеры важных документов при покупке жилой недвижимости:

- обзор земельных и ипотечных реестров;
- справка из офиса об отсутствии регистрации лиц;
- документ, подтверждающий отсутствие задолженности в кооперативе;
- свидетельство о недопущении с налогом на имущество;
- при наличии ипотеки на недвижимость, справка из банка о возможности приобретения;
- техническая документация здания.

Оценка недвижимости - это процедура, в которой определяются значения недвижимости.

Это процесс оценки, в котором:

- определение рыночной стоимости недвижимости;
- определение кадастровой стоимости имущества;
- определение заместительной стоимости имущества.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:


Теги: житло, нерухомість, сімейні справи


Система Orphus



ДИВІТЬСЯ ТАКОЖ:


Новини по темі

В стремлении красиво оформить детскую комнату, молодые родители нередко обращаются в интернет-магазины, покупая там красивые детские фотообои, предлож

Распространенные заблуждения, мешающие правильно выбрать детские фотообои

Сімейні справи | 18:20, 19.10.2019

В стремлении красиво оформить детскую комнату, молодые родители нередко обращаются в интернет-магазины, покупая там красивые детские фотообои, предложенные в достаточно большом ассортименте. Сегодня для малышей, для подростков, для юношей и девушек в

Жовтень вже активно вступив у свої права, а це означає, що у наших оселях та на вулиці оселився холод. До початку опалювального сезону ще залишається

Як зробити так, щоб восени було тепло

Сімейні справи | 04:02, 09.10.2019

Жовтень вже активно вступив у свої права, а це означає, що у наших оселях та на вулиці оселився холод. До початку опалювального сезону ще залишається трохи часу, а температура вночі навіть опускається нижче нульової позначки. Це означає, що ми мусимо

Серьги из серебра пользуются особым спросом вот уже на протяжении нескольких лет.

Трендовые серебряные серёжки сезона 2019-2020

Сімейні справи | 11:20, 02.10.2019

Серьги из серебра пользуются особым спросом вот уже на протяжении нескольких лет.

Дети обожают играть, прыгать, бегать и кататься. Именно поэтому родители всевозможными методами стремятся не отбить желание у ребенка вести активный о

Детские самокаты: на что ориентироваться при покупке

Сімейні справи | 11:49, 31.07.2019

Дети обожают играть, прыгать, бегать и кататься. Именно поэтому родители всевозможными методами стремятся не отбить желание у ребенка вести активный образ жизни: покупают велосипеды, самокаты, ходят на детские площадки, где чада имеют возможность изб

Интернет-магазины домашнего текстиля: обзор разновидностей

Сімейні справи | 16:34, 26.07.2019

Как сложно разобраться обычному человеку в стилевом разнообразии оформления интерьерова, также сложно и  подобрать под каждый из них текстиль. А он играет немаловажную роль в общей атмосфере интерьера. Найти нужный вариант можно в интернет-магазине.

Необходимая финансовая подушка для каждой мамы возможна!

Как получить кредит на карту маме в декрете

Сімейні справи | 23:10, 20.06.2019

Необходимая финансовая подушка для каждой мамы возможна!

Як пояснити малюку все і не відчувати сором?

Що робити, якщо дитина стала свідком вашого сексу

Сімейні справи | 12:30, 11.06.2019

Як пояснити малюку все і не відчувати сором?

Коментарі до новини


Додати коментар до публікації
Ваше Ім'я:    Ваш E-Mail:  


Код:
captcha

Введіть код: